智慧树知到答案资产评估学最新答案

第三章 单元测试

1、单选题：
成本法的基本思路是：
选项：
A:将资产的成本进行折现
B:按市价价格确定重置成本
C:将资产的未来收益进行折现
D:重建或重置被评估资产
答案: 【】

2、单选题：
利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是:
选项：
A:账面价值法
B:间接比较法法
C:直接比较法
D:市场法
答案: 【】

3、单选题：
资产评估专业人员一般应当选择（　）进行评估。
选项：
A:所有可行的评估方法
B:一种评估方法
C:两种以上评估方法
D:三种以上评估方法
答案: 【

4、单选题：
评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（　）万元。
选项：
A:11 429
B:15 000
C:55 550
D:18 356
答案: 【】

5、多选题：
资产评估中的收益额的比较明确的特点有（　）。
选项：
A:资产的现实实际收益
B:资产的未来收益
C:资产的历史收益
D:资产的客观收益
答案: 【】

6、多选题：
应用市场法必须具备的前提条件是
选项：
A:可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
B:需要有一个充分活跃的资产市场
C:被评估资产未来收益能以货币衡量
D:必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
答案: 【】

7、单选题：
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于
选项：
A:148.5万
B:141.4万
C:157万
D:140万
答案: 【】

8、单选题：
运用市场法评估企业价值应遵循
选项：
A:配比原则
B:贡献原则
C:企业价值最大化原则
D:替代原则
答案: 【】

9、单选题：
评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。
选项：
A:19.2万元
B:16.10万元
C:24万元
D:17.35万元
答案: 【

10、单选题：
2019年1月评估设备一台，该设备于2015年12月购建，账面原值为40万元，2017年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为4万元。若定基物价指数2015年为1.05，2017年为1.18，2005年为1.3，该设备的重置成本为（）。
选项：
A:53.93万元
B:48.62万元
C:64.29万元
D:58.83万元
答案: 【

第四章 单元测试

1、判断题：
资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。
选项：
A:错
B:对
答案: 【】

2、单选题：
资产评估程序从狭义的角度看（    ）。
选项：
A:始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告
B:始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
C:始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理
D:始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
答案: 【】

3、多选题：
明确资产评估业务基本事项具体包括（    ）。
选项：
A:评估目的
B:评估基准日
C:评估对象基本情况
D:评估限制条件
答案: 【】

4、多选题：
资产评估业务约定书的基本内容包括（    ）
选项：
A:评估对象
B:评估范围
C:评估假设
D:评估收费
答案: 【

5、多选题：
资产评估程序是评估机构和注册资产评估师（    ）的重要手段之一。
选项：
A:保护自身权益
B:提高执业质量
C:防范执业风险
D:合理抗辩
答案: 【

第五章 单元测试

1、单选题：
房地产的保值增值性主要源于土地资源的（）
选项：
A:固定性
B:耐久性
C:有限性
D:稀缺性
答案: 【】

2、单选题：
当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以（）为准来估价建筑物的价值。
选项：
A:土地使用权已使用年限
B:土地使用权剩余年限
C:建筑物已使用年限
D:建筑物剩余年限
答案: 【

3、单选题：
确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择（）以上的参照物。
选项：
A:六个
B:三个
C:五个
D:四个
答案: 【】

4、多选题：
明确房地产的评估对象，就是对房地产的（）进行了解和掌握。
选项：
A:类别
B:产权状况
C:实体状况
D:使用情况
答案: 【】

5、多选题：
房地产评估资料的搜集包括以下哪几种情形（）
选项：
A:评估时搜集

B:全面搜集
C:日常搜集
D:部分搜集
答案: 【】

第六章 单元测试

1、单选题：
已知资产的价值与功能之间存在线形关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（    ）。
选项：
A:4万元
B:5万元
C:无法确定
D:4～5万元
答案: 【

2、单选题：
已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（    ）万元。
选项：
A:794.75
B:1154.98
C:1100
D:935
答案:

3、单选题：
对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（    ）。

选项：
A:完全重复成本
B:实际重置成本
C:更新重置成本
D:复原重置成本
答案: 【

4、单选题：
决定设备成新率的关键因素是（    ）。
选项：
A:设备的功能
B:设备的技术水平
C:设备的使用程度
D:设备的购置时间
答案: 【】

5、单选题：
进口设备的到岸价格是指（    ）。
选项：
A:离岸价+进口关税
B:离岸价+海外运杂费+进口关税
C:离岸价+境外保险费
D:离岸价+海外运杂费+境外保险费
答案: 【

第七章 单元测试

1、单选题：
评估无形资产使用频率最高的方法是
选项：
A:市场法
B:收益法
C:物价指数法
D:成本法
答案: 【

2、单选题：
无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（  ）
选项：
A:附着性
B:替代性
C:共益性
D:积累性
答案: 【】

3、单选题：
下列选项中，不属于无形资产的是（）。
选项：
A:非专利技术
B:计算机软件
C:土地使用权
D:债权性质的应收及预付账款
答案: 【

4、多选题：
下面对无形资产概念理解正确的有（ ）。
选项：
A:对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的非经济资源
B:对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源
C:不具有实物形态，但又依托于一定的实体
D:由一定的主体排他性地加以控制
答案: 【

5、判断题：
由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的涵义。比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉、获利能力等，其内在价值已远远超过商标成本中包括的设计费、注册费、广告费等所体现的价值。因此，无形资产的成本费用具有弱对应性的特点。
选项：
A:错
B:对
答案: 【】

第八章 单元测试

1、单选题：
最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告的行政法规是(      )。
选项：
A:国资办[1996]23号文件
B:国资发[1993]55号文件
C:财政部财字[1999]91号文件
D:国务院91号令
答案: 【】

2、单选题：
国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从(      )算起的。
选项：
A:经济行为发生日
B:提供报告日
C:评估基准日
D:验证确认日
答案: 【

3、多选题：
资产评估报告书正文阐明的评估依据包括(          )。
选项：
A:取价依据
B:经济行为依据
C:法律法规依据
D:产权依据
答案: 【】

4、多选题：
资产评估报告书的作用有(       )。
选项：
A:为被委托评估的资产提供作价意见
B:是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C:是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源
D:是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据
答案: 【】

5、多选题：
按照现行规定，资产评估报告书应当包括(         )。
选项：
A:资产评估说明
B:资产评估明细表及相关附件
C:资产评估报告书正文
D:资产评估结果确认书
答案: 【 】